Une superbe habitation installé(e) dans le quartier prisé de Champniers vous attend !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Stéphane H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 318000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 111 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Champniers, la propriété est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
ANCIEN CORPS DE FERME RENOVE
Situé à Champniers, cet ancien corps de ferme rénové bénéficie de commerces à proximité. Il comporte une maison d'habitation ( RC: une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, un cellier, une suite parentale, et à l'étage un palier, une chambre, un bureau et une salle d'eau), une grange attenante avec grenier, plusieurs appentis, un bar extérieur. Terrain arboré. 318000€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 300000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: [Coordonnées masquées]
DPE du 18/07/2024
Classe énergie: C Classe climat: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 (abonnement compris) : entre 1010 et 1420 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 5003610
Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 300 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
