Une traditionnel studio implanté(e) dans Chamonix-Mont-Blanc vous attend !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Yves J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Un villa Appartement de 3 pièces et 46 m², à vendre pour 341642€.
bien placé(e) dans Chamonix-Mont-Blanc, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Chamonix-Mont-Blanc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 46 m²
Située au pied du Mont Blanc, la résidence 'Isatis' est située dans le quartier des Tines à Chamonix. Cet établissement de grand standing à 10 minutes de la station, offre des appartements entièrement équipés avec une vue sur les sommets. Une piscine intérieure/ extérieure chauffée, un espace détente viennent compléter les prestations proposées.
Vous souhaitez être propriétaire dans cette résidence et préparer sa retraite en percevant un revenu immédiat en tant que loyers perçus dans le cadre de la fiscalité de la Location Meublée Non Professionnelle.
Nous vous proposons à la vente un appartement trois pièces + balcon et place de parking.
Résidence de tourisme: LMNP (Location Meublée non Professionnelle) avec des loyers assurés par un bail commercial jusqu'à 2031.
Début de bail : 18/04/2019
Fin de bail : 30/04/2031
Loyer annuel HT: 12 072 euros
Les point clés de cette acquisition :
- Résidence Prestige, Située au cœur du quartier résidentiel des Tines, non loin du Golf de Chamonix.
- Prix immobilier exceptionnel par rapport au marché hypothécaire local
- Pas de soucis locatifs car l'exploitant s'occupe de la mise en location de votre logement
Située au pied du Mont Blanc, la résidence 'Isatis' est située dans le quartier des Tines à Chamonix. Cet établissement de grand standing à 10 minutes de la station, offre des appartements entièrement équipés avec une vue sur les sommets. Une piscine intérieure/ extérieure chauffée, un espace détente viennent compléter les prestations proposées.
Qu'est-ce que le LMNP? En tant que propriétaire, vous percevez un loyer rémunérant la mise en location de votre bien, loyer prédéfini pour toute la durée du bail commercial.
Pour tous les détails, merci de nous contacter. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 393 euros/an - Dan CONSTANTINESCU - Agent commercial - EI - RSAC 823497854 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222, 44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Surface : 46 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2024
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
