Découvrez ce captivant propriété avantageusement situé(e) dans Chamonix-Mont-Blanc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Gilbert R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Un demeure Appartement de 3 pièces et 45 m², à vendre pour 389440€.
bien placé(e) dans Chamonix-Mont-Blanc, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Chamonix-Mont-Blanc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces en LMNP au cœur de Chamonix Mont-Blanc
Découvrez ce superbe 3 pièces de 46 m² situé au 2ᵉ et dernier étage de la résidence de prestige Isatis, gérée par Odalys, l'un des exploitants les plus reconnus dans l'hébergement touristique. Niché au pied des plus beaux massifs de Chamonix, cet appartement vous offre un balcon exposé plein sud avec vue imprenable sur les montagnes.
Un emplacement d'exception
• Chamonix Mont-Blanc : station mythique des Alpes, mondialement réputée pour son cadre naturel unique et ses activités été comme hiver.
• Accès direct aux pistes, randonnées, commerces et restaurants de la vallée.
Une résidence de standing
• Résidence Isatis : profitez de prestations haut de gamme telles que piscine intérieure et extérieure, sauna, hammam et salle de sport.
• Entretien et gestion assurés par Odalys, acteur majeur du tourisme en France, garantissant un service de qualité pour vous et vos locataires.
Un investissement sécurisé et rentable
• Loyer annuel garanti : 12 000 € nets grâce à la location gérée par Odalys.
• Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : un régime fiscal avantageux, avec amortissements et exonérations partielles, permettant une meilleure rentabilité et une gestion simplifiée.
Informations clés
• Surface : 46 m²
• Pièces : 3
• Prix : 339 500 €
• Localisation : Chamonix Mont-Blanc, au sein de la résidence Isatis, au 2ᵉ et dernier étage
• Vue : Montagne, balcon exposé sud
Cet appartement est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Chamonix Mont-Blanc, sans souci de gestion au quotidien. Profitez d'un cadre de vie privilégié tout en réalisant un investissement performant et serein.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sebastien LEROUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.304121
Référence annonce : 340933614492
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
