Découvrez ce séduisant demeure convenablement placé(e) dans Chamonix-Mont-Blanc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 28/03/2025, ce bien est proposé par Philippe T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 495000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 40 m².
idéalement situé(e) à Chamonix-Mont-Blanc, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 40 m²
Situé au premier étage de la résidence prisée 'Le Hameau d'Argentière', cet appartement entièrement rénové d'environ 40 m2 offre un cadre de vie idyllique, à la fois cosy et moderne, idéal pour les amoureux de la montagne. À seulement quelques pas du téléphérique des Grands Montets, ce bien rare sur le marché vous permet de profiter de la vallée de Chamonix Mont-Blanc dans toute sa splendeur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de l'appartement. Il se compose d'un hall avec rangements, d'un WC séparé, d'une salle de douche moderne, d'une chambre double avec placard, et d'une seconde chambre. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie, chauffée par un poêle à bois, créant ainsi une atmosphère chaleureuse.
Le véritable atout de cet appartement réside dans son grand balcon, qui mène directement à un jardin privatif en jouissance exclusive. Offrant un espace extérieur intime et calme, ce jardin est l'endroit parfait pour profiter des longues journées ensoleillées tout en admirant une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les sommets environnants.
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant confort et esthétique, et permet de vivre pleinement l'expérience montagnarde tout en bénéficiant de prestations modernes.
En annexe : un garage boxé en sous-sol et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé.
Une rare opportunité à ne pas manquer !
Surface : 40 m²
Prix du bien : 495000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 384 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 530 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
