Une captivant maison de caractère niché(e) dans Chamonix-Mont-Blanc vous attend !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Gérard C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 66%.

Un logement Appartement de 2 pièces et 43 m², à vendre pour 440000€.

Cette propriété établi(e) dans Chamonix-Mont-Blanc est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement 2 pièces 43 m²

Laissez vous tenter par ce cosy appartement situé au 1er étage d' une petite copropriété de 4 lots en plein centre de Chamonix. Il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine améicaine toute équipée, une belle pièce de vie avec son insert donnant sur un balcon offrant une vue sur les Aiguilles de Chamonix, une chambre avec son espace salle de bains et un wc séparé.

Surface : 43 m² Prix du bien : 440000 € Prix du bien hors honoraires : 419047.62 € Honoraires TTC : 5 % soit 20952.38 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2022

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 165.2 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 552 € et 747 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr