Découvrez ce remarquable demeure parfaitement localisé(e) à Chamonix-Mont-Blanc, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par David T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 520000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 53 m².
avantageusement situé(e) dans Chamonix-Mont-Blanc, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 53 m²
Situé sur le secteur très recherché des Praz, profitez d’un accès à pieds à la télécabine de la Flégère et au Golf Club de Chamonix.
Appartement 2 pièces, il se compose d'une entrée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant, cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et balcon bénéficiant d'une superbe vue sur toute la chaine du Mont Blanc.
En dépendance, une cave et garage individuel.
Surface : 53 m²
Prix du bien : 520000 €
Prix du bien hors honoraires : 497608 €
Honoraires TTC : 4.50 % soit 22392 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 47
Charges prévisionnelles annuelles : 312 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 602 € et 2 168 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
