Offrez-vous ce impressionnant propriété de prestige excellemment situé(e) dans Chamalières !

Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Antoine Q., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.

Un habitation Appartement de 3 pièces et 67 m², à vendre pour 169000€.

convenablement placé(e) dans Chamalières, ce bien est bien connecté(e).

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces 67 m²

À Vendre , appartement T3 de 66 m² avec Balcon, Cave et Garage. Emplacement Idéal entre Clermont-Ferrand et Chamalières.

Situé dans une rue calme et agréable, entre l'hyper-centre de Clermont-Ferrand et Chamalières, cet appartement T3 de 66 m² offre un cadre de vie confortable, proche de toutes les commodités.

Caractéristiques principales :

• Superficie : 66 m²
• Deux chambres spacieuses et lumineuses avec dressing
• Séjour agréable ouvrant sur un balcon
• Cuisine équipée, moderne et fonctionnelle
• Salle d'eau rénovée
• Cave privative pour plus de rangement
• Garage sécurisé inclus
• Local à vélo commun aux habitants de la copropriété

Résidence et environnement :

• Immeuble bien entretenu
• Quartier calme, proche des commerces, écoles et transports en commun
• Accès rapide au centre-ville de Clermont-Ferrand et Chamalières

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Charges annuelles de copropriété 1480 euros Pas de procédure en cours

Surface : 67 m² Prix du bien : 169000 € Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 1480 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024

Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr