Un spacieux T4 excellemment situé(e) dans Chamalières est disponible !

Disponible depuis le 04/03/2025, ce bien est proposé par Claude A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.

Cette T3 Maison, disponible à 194000€, offre 4 pièces sur 73 m².

avantageusement situé(e) dans Chamalières, la propriété est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison de ville 4 pièces 73 m²

En plein centre de Chamalières, venez découvrir cette maison de ville à raffraichir, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, avec courette de 23m2 et garage. Proximité tous commerces, parc et mairie. Cette annonce vous est proposée par OUDOUL Anne Lise - - NoRSAC: 808 225 312, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 73 m² Prix du bien : 194000 € Prix du bien hors honoraires : 180000 € Honoraires TTC : 7.78 % soit 14000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025

Consommation énergie primaire : 403 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 175 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F