Offrez-vous ce séduisant maison situé(e) au cœur de Cazères !
Mise en ligne le 13/03/2025, cette annonce est présentée par Sophie C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 93%.
Un propriété de prestige Maison de 6 pièces et 188 m², à vendre pour 415000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Cazères, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 188 m²
Située à seulement 50 mètres du centre-ville, cette maison de 188 m² en R+1 entièrement rénovée offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis à vis, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
? Séjour/salon lumineux avec cheminée à insert
? Grande cuisine ouverte sur salle à manger
? 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC
? Jardin privatif avec piscine
? Garage
Chauffage central (chaudière gaz à condensation)
Un bien rare en centre-ville, parfait pour une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie unique à Cazères.
Aucun travaux - prête pour juste poser vos meubles et vos valises!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alain HERNANDEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 381 020 049
Surface : 188 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2022
Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
