Découvrez ce authentique pavillon niché(e) dans Cazères, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Gilbert J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 269000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 98 m².
implanté(e) dans Cazères, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 98 m²
Profitez d’un revenu complémentaire grâce aux panneaux solaires de cette maison, générant environ 1 900 euros par an ! Située dans un quartier calme et prisé, elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin clos, arboré et une vue dégagée.
Sans aucun travaux à prévoir, cette maison associe confort et modernité : raccordement au tout-à-l'égout, isolation des combles, climatisation réversible dans le séjour et radiateurs à inertie pour une chaleur douce et économique.
L’espace de vie se compose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, parfait pour des moments en famille. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bain rénovée et des toilettes séparées.
À l’extérieur, une grande terrasse carrelée vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Un garage attenant et deux abris de jardin viennent compléter ce bien pour un espace de rangement optimal.
Une maison où confort et sérénité sont au rendez-vous. Ne tardez pas à la découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
Pour plus de renseignements notre équipe est à votre disposition, vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazères sur Garonne, en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, et du Crédit Agricole. Site internet : [URL masquée pour votre sécurité] Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Géraldine BARON / Agent commercial /Entreprise Individuelle / RSCA 751 778 481 / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Surface : 98 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2024
Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
