Une magnifique propriété idéalement situé(e) à Cazères vous attend !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Caroline D., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Cette appartement Maison, disponible à 160500€, offre 6 pièces sur 214 m².
niché(e) dans Cazères, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison de ville 6 pièces 214 m²
Idéalement située en plein cœur de Cazères, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de ville d’environ 214 m² se trouve également à deux pas de la Garonne, offrant un cadre agréable.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un vaste séjour lumineux avec salle à manger, formant un espace de vie convivial de 57 m². Une cuisine indépendante avec accès à l’extérieur ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.
Le premier étage comprend quatre grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire pour une grande famille.
Le deuxième étage offre environ 128 m² de combles aménageables, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel de la maison.
Un garage de 130 m² sur deux niveaux et une grange viennent compléter ce bien, apportant un espace supplémentaire pour du stockage ou un futur aménagement.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer plusieurs appartements ou pour une grande famille cherchant un bien à personnaliser selon ses envies.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'Pour plus de renseignements, notre équipe est à votre disposition , vous pouvez nous joindre au [Coordonnées masquées] et nous retrouver au 25 Boulevard Jean Jaurès 31220 Cazeres sur Garonne , en face de : Optic 2000, du salon de coiffure Idéal Création, du Crédit Agricole
Site Internet: [URL masquée pour votre sécurité] / Page Facebook : Le 4 Le Cabinet Immobilier
Léa SALUDAS / [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Surface : 214 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2023
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 € et 3 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
