Un exceptionnel studio bien placé(e) dans Cazères est disponible !
Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Christiane Y., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 232800€, comprend 5 pièces et s'étend sur 135 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Cazères est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 5 pièces 135 m²
** Visite virtuelle sur simple demande**
Au calme, sur les hauteurs proches de Cazères sur Garonne, vous découvrirez une agréable villa de 135 m² sur un terrain arboré de 2460 m².
Vous aurez à proximité toutes les principales commodités en moins de 10 minutes:
- Supermarchés et commerces,
- Centres de soins médicaux,
- Ecoles, collège et lycée (desservis par transport scolaire),
- Gare à 10mn et autoroute Toulouse - Saint Gaudens à 15mn.
Dès votre arrivée, outre le fait d'apprécier l'emplacement, vous remarquerez les avantages de la maison, avec ses deux terrasses, son grand sous-sol et un atelier indépendant qui pourra donner naissance à vos projets (art, bricolage, ou autres).
A l'intérieur, soigneusement tenu, au-delà de la grande pièce de vie et de la cuisine aménagée, sont distribuées 4 chambres et une salle de bains.
Les plus:
- Grand jardin arboré avec vue Pyrénées,
- 4 chambres,
- Chauffage PAC air/eau révisée,
- Insert avec récupérateur de chaleur,
- Habitable sans frais,
- Parcelle de bois de 5000 m².
Visionnez notre visite virtuelle pour imaginer votre projet de vie!
Surface : 135 m²
Prix du bien : 232800 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 940 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
