Découvrez ce prestigieux habitation parfaitement localisé(e) à Cazères, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Bernard J., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 199500€, offre 6 pièces sur 116 m².
avantageusement situé(e) dans Cazères, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 116 m²
Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de Cazères, cette charmante maison de plain-pied vous offre une véritable échappée en pleine nature avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Idéalement située dans un cadre campagne, elle se distingue par sa tranquillité et son ambiance apaisante.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine indépendante au style rustique, parfaite pour les amateurs d'authenticité, puis un salon - salle à manger chaleureux doté d'une cheminée à insert, idéal pour les soirées au coin du feu. Depuis cet espace de vie, vous accédez à une terrasse couverte orientée plein sud, où vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les montagnes.
La partie nuit se compose de cinq grandes chambres lumineuses, offrant tout le confort pour une famille ou des invités, complétée par une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé. À l'extérieur, un garage attenant et une dépendance abri de jardin viennent compléter les prestations de cette maison, entourée d'un jardin arboré de 1000m². Pour ceux qui rêvent de plus d'espace, il est possible d'acquérir une parcelle attenante de 1200m².
À moins de 10 minutes de l'autoroute A64 et de la gare de Cazères, cette maison conjugue à merveille vie à la campagne et facilité d'accès aux commodités. Un rafraîchissement général est à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur havre de paix.
N'hésitez plus et contactez-nous pour la visiter !
Dans vos agences Nestenn de Cazères et Carbonne. Olivier JAIME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 837 595 115 - Toulouse.
Surface : 116 m²
Prix du bien : 199500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2024
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
