Une majestueux résidence établi(e) dans Cassel vous attend !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Christiane K., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 377045€, comprend 6 pièces et s'étend sur 144 m².
avantageusement situé(e) dans Cassel, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 144 m²
Nichée au cœur d’un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison spacieuse de 144 m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Érigée sur un terrain de 800 m², elle se distingue par ses volumes généreux et ses 4 chambres lumineuses dont une au RDC avec la possibilité d'en créer une 5ème, parfaites pour accueillir confortablement tous les membres du foyer.
L’agencement intérieur a été soigneusement pensé pour allier fonctionnalité et convivialité. Vous y trouverez une grande salle de bain bien équipée, ainsi qu’un WC séparé.
L’exposition idéale (nord, ouest, est) permet de profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée, tout en préservant l’intimité grâce à l’absence de vis-à-vis. Vous apprécierez également le calme et la tranquillité du quartier, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Cette maison dispose également d’un jardin spacieux, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage de 25m2 et un atelier de 38m2 compléte le bien. Le tout dans un environnement à la fois calme et pratique, avec toutes les commodités à proximité.
Points forts :
4 chambres lumineuses possibilité d'en créer une 5ème dont une au RDC
Agencement optimisé
Exposition traversante (nord, ouest, est)
Jardin spacieux sans vis-à-vis
Quartier calme et recherché
Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie DUTHOIT [Coordonnées masquées]
Honoraires : 3,30 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix de vente 392 540 €
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie DUTHOIT agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DUNKERQUE sous le numéro RSAC N° 880 079 819 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405
(réf. 34386) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Prix de vente 392 540 € Honoraires : 3,30 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires) Prix de vente 392 540 € Honoraires : 3,30 % TTC inclus charge acquéreur (380 000 € hors honoraires)
Surface : 144 m²
Prix du bien : 377045 €
Prix du bien hors honoraires : 365000 €
Honoraires TTC : 3.30 % soit 12045 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025
Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
