Offrez-vous ce somptueux studio installé(e) dans le quartier prisé de Cassel !
Mise en ligne le 02/04/2025, cette annonce est présentée par Didier T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 65%.
Ce habitation de type Maison, proposé à 298500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 205 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Cassel est près des commodités.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Cassel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 205 m²
Jolie Fermette de 205 m² au calme , en semi plain pied à 10 mn de Cassel, sur un terrain de 5448 m², le tout entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé.
Possibilité gites et chambres d'Hôtes.
Un hall d'entrée dessert le salon, séjour et cuisine ouverte , équipée et aménagée ,d'une surface d'environ 50 m².
- Une deuxième cuisine de 26 m², dont la baie vitrée ,donne sur une terrasse située plein sud et sur le terrain arboré d'arbres fruitiers et la mare pour les amateurs de pêche.
- 3 chambres de 26-12-16 m² , une salle de bains avec douche , une buanderie et un cellier complètent le rez de chaussée.
A l'étage , un palier donne sur une chambre de 28 m² ainsi que 2 greniers qui peuvent encore être aménagés en chambres .
Vous avez également la grange d'environ 160 m² et deux garages ainsi qu'un atelier.
Chauffage : pompes à chaleur et un poêle à bois.
Fibre
Toiture refaite en 2001 .
Tout à l'égout.
Idéal grande famille ou projet chambres d'hôtes et gîtes
Prix : 298 500 € frais de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 3% du prix net vendeur qui est de 290 000€
Appeler Josiane Cnockaert pour toutes visites.
IMMO278
Surface : 205 m²
Prix du bien : 298500 €
Prix du bien hors honoraires : 290000 €
Honoraires TTC : 2.93 % soit 8500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2023
Consommation énergie primaire : 237 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 123.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 685 € et 3 633 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
