Une spacieux maison niché(e) dans Cassel vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Sébastien Y., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un habitation Maison de 6 pièces et 210 m², à vendre pour 590000€.
Cette propriété bien placé(e) dans Cassel est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Cassel connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 6 pièces 210 m²
La Flamande Immobilier vous présente, en exclusivité, une propriété d'exception nichée au sein d'un environnement privilégié de CASSEL.
Erigée sur un terrain de 2300m2, la maison (220m2 habitable) s'ouvre sur un hall d'entrée cathédral qui mène aux pièces de vie, ouvertes: un salon parqueté agrémenté d'une cheminée insert bois, dans son prolongement: une salle à manger et une cuisine équipée avec espace dinatoire, reliée directement à une vaste buanderie. Les pièces disposent de grandes ouvertures qui donnent sur une terrasse et un magnifique jardin arboré et fleuri. Le hall d'entrée dessert également un vestibule et les toilettes d'une part et permet d'accèder à l'étage. Enfin, le rez de chaussée dispose d'une suite parentale.
à l'étage, un palier offrant un espace de détente dessert 4 chambres, 2 salles de bains et les toilettes séparés.
Les volumes de la maison et son architecture offrent un véritable confort de vie! C'est une maison de famille idéale.
Elle bénéficie d'un vaste sous sol permettant le stationnement de 4 à 5 véhicules, ainsi qu'une allée d'entrée et un jardin sur l'avant.
Caractéristiques techniques: chauffage par pompe à chaleur et insert bois, adoucisseur, cuve de récupération d'eaux pluviales, construction de 2011 aux performances énergétiques optimales (volets roulant électriques et double vitrage aluminium).
à 10 minutes de STEENVOORDE, WORMHOUT, et 15 minutes d'HAZEBROUCK.
Renseignements et visite aux coordonnées de La Flamande Immobilier, Eugénie WESTELYNCK.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 210 m²
Prix du bien : 590000 €
Prix du bien hors honoraires : 570000 €
Honoraires TTC : 3.51 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024
Consommation énergie primaire : 87 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 50 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
