Appartement 2 pièces 34 m²

Offrez-vous ce attrayant duplex implanté(e) dans Boulogne-Billancourt !

Disponible depuis le 16/04/2025, ce bien est proposé par Olivier J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.

Un T5 Appartement de 2 pièces et 34 m², à vendre pour 331000€.

Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Boulogne-Billancourt est à proximité des restaurants.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement - 2 pièces - 34 m² - Boulogne-Billancourt 92100

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :

92100 - BOULOGNE-BILLANCOURT - APPARTEMENT - 1 CHAMBRE - CALME - DERNIER ÉTAGE - QUARTIER RECHERCHÉ - STATIONNEMENT - MÉTRO BILLANCOURT

Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : SJgGQmPo91e

Découvrez cet appartement de 33,96 m² (loi Carrez) proposé par l'agence Welmo, au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence bien entretenue, dans un quartier calme de Boulogne-Billancourt, Silly-Gallieni, à 5 minutes à pied du métro Billancourt.

Agencement optimal
•Entrée
•Pièce de vie
•Cuisine équipée fonctionnelle
•Chambre
•Salle de bain avec baignoire et WC

Atouts majeurs
•Cave privative
•Possibilité d'acquérir une place de stationnement à 150m en sus
•Chaudière gaz murale remplacée en 2021
•Parties communes rénovées il y a moins de 3 ans

Emplacement privilégié
•Proximité des commodités pour un quotidien facilité
•Centre Commercial Les Passages à 5 minutes à pied
•Bus à quelques pas et à 5 minutes à pied du métro Billancourt

Que vous recherchiez une résidence principale confortable ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. Son agencement judicieux et sa localisation prisée en font une opportunité à ne pas manquer.
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Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive
Welmo, commission de 3.5 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché

La présente annonce immobilière a été rédigée par Stéphanie Lesauvage, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 538 604 109

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : rJuMNszAJl
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F