Appartement 2 pièces 60 m²

Offrez-vous ce exceptionnel triplex localisé(e) à Boulogne-Billancourt !

Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Sylvie Z., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.

Un bien d'exception Appartement de 2 pièces et 60 m², à vendre pour 485000€.

parfaitement localisé(e) à Boulogne-Billancourt, ce bien est facilement accessible.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 60 m²

Votre conseiller immobilier indépendant, expert du Quartier Rives-de-Seine à Boulogne-Billancourt, a le plaisir de vous présenter une OPPORTUNITE d'acquérir un SPACIEUX appartement de deux pièces, d'environ 60 m². Niché au sein du quartier résidentiel du Trapèze, ce bien se trouve dans un immeuble de standing datant de 2015, localisé Traverse Jules Guesde, garant de sécurité et de modernité.
Vous apprécierez le calme et la sérénité qu'offre la vue sur une allée piétonne dans un cadre VERDOYANT bien entretenue auquel cet appartement fait face. Chaque détail est conçu pour le confort, à commencer par une entrée accueillante qui ouvre sur une pièce de vie généreuse de 28 m2 environ, lumineuse et agrémentée d'une cuisine moderne, aménagée et tout équipée.
La grande chambre de 20 m², inspire la tranquillité et le repos et dispose d'une salle d'eau attenante de belle proportion. Les toilettes sont séparées pour plus de confort.
L'appartement est modulable et permet de créer aisément une second espace nuit ou un bureau selon vos besoins. La qualité du bien est renforcée par les avantages d'un chauffage collectif, de l'eau chaude incluse sans oublier le local à vélos pratique pour les déplacements écologiques. Une place de parking en sous-sol pour plus de commodité complète le bien.
L'état impeccable de l'appartement, sécurisé par un interphone et digicode, n'est qu'une des nombreuses qualités de ce bien. Sa situation idéale dans l'écoquartier dynamique à deux pas du PARC DE BILLANCOURT, vous permet un accès immédiat à l'ensemble des commodités urbaines : commerces, crèches, écoles et infrastructures sportives et culturelles, de la ligne 9 du métro (station Billancourt), du tramway T2, et de la future station du Grand Paris Express, la mobilité est au premier plan.
Cet appartement est une opportunité rêvée pour une première acquisition ou pied à terre. En bon état, avec un agencement bien pensé sans perte d’espace, il est prêt à vous recevoir

Laissez -vous séduire par un mode de vie contemporain et écologique dans un environnement verdoyant et prospère. Venez visiter cet appartement et vous projeter dans l'art de vivre du Trapèze/Rives de Seine.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2398 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 485 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972

Surface : 60 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 133
Charges prévisionnelles annuelles : 2398 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023

Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)