Appartement 3 pièces 71 m²

Une captivant T4 niché(e) dans Boulogne-Billancourt vous attend !

Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Nathalie H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.

Ce villa de type Appartement, proposé à 676000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 71 m².

Cette propriété implanté(e) dans Boulogne-Billancourt est à proximité des services.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Appartement à vendre 3 pièces avec terrasse BOULOGNE BILLANCOURT

Venez découvrir cet appartement familial au plan idéal de 71,17 m² carrez, traversant et refait par architecte avec des matériaux de qualité.
Il se compose d'une entrée avec grand placard, d'un spacieux salon lumineux avec cuisine ouverte et équipée (soit environ 32 m²) et donnant sur une grande terrasse d'environ 10 m² et exposée plein Sud, de deux belles chambres dont l'une disposant d'un grand dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Cet appartement situé dans une résidence des années 80 est situé au 3ème étage avec ascenseur, au calme dans la rue des Peupliers, à quelques centaines de mètres du 16 ème arrondissement de Paris.
La quartier est idéal car proche des transports (métro ligne 9 à 500 mètres, bus 62,42,72,22 etc) et de nombreuses infrastructures tels que tennis club, écoles, espaces verts, et commerces de proximité.
Vous serez séduits par la rénovation de cet appartement, les beaux volumes, le calme et la luminosité
Il dispose d'une cave saine et possibilité d'acquérir un box en sus.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 032 552 - Greffe de PARIS) Delphine DEODAT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.900852
Référence annonce : 340939477988
Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025
Prix hors honoraires : 655 000 €

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 15
Charges prévisionnelles annuelles : 2760 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).