Offrez-vous ce charmant bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Blagnac !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.

Cette triplex Appartement, disponible à 197000€, offre 3 pièces sur 64 m².

ancré(e) dans Blagnac, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

T3 coup de cœur de 65m² à Blagnac-Andromède : Luminosité, confort et vie pr

Situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, cet appartement traversant de 65 m² offre un confort de vie exceptionnel dans le quartier dynamique d'Andromède à Blagnac.

• Un séjour baigné de lumière grâce à sa parfaite expo "EST" s'ouvre sur une loggia fermée de 14 m², véritable espace supplémentaire à vivre toute l'année, idéal pour profiter pleinement de chaque instant (la loggia est chauffée).

• Une cuisine entièrement aménagée et partiellement équipée ravira les amateurs de gastronomie et les adeptes des moments conviviaux en famille ou entre amis.

• Deux belles chambres spacieuses de 13 m² et 12 m², chacune équipée de placards intégrés pour un confort optimal et un rangement facilité.

• Un cellier privatif extérieur (2,5 m²) et une place de parking en sous-sol assurent praticité et sécurité au quotidien.

• Tout à portée de main : commerces au pied de l'immeuble, tramway à proximité immédiate, écoles et services à deux pas… Profitez d'une vie facile et animée au cœur d'Andromède !

**** PROFITEZ D'UNE EXONERATION DE LA TAXE FONCIERE JUSQU'EN DECEMBRE 2029 ****

--> Charges maîtrisées de 200€/mois incluant chauffage collectif et eau chaude, idéal pour un budget maîtrisé.

--> À noter : La copropriété fait actuellement l'objet d'une procédure concernant les plexiglas des balcons (cet appartement n'est pas concerné).

Ne laissez pas filer cette belle opportunité immobilière !!!! Contactez-moi vite pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 18100 Date de réalisation du diagnostic : 25/02/2025 Prix hors honoraires : 187 000 €

A propos de la copropriété : Procédure en cours Nombre de lots : 154 Charges prévisionnelles annuelles : 2400 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).