Découvrez ce élégant maison de caractère bien placé(e) dans Betton, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Christiane P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.

Un appartement Maison de 6 pièces et 171 m², à vendre pour 625000€.

idéalement situé(e) à Betton, la propriété est bien desservi(e).

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 6 pièces 171 m²

iad France - Gaëlle Bodard vous propose: EN EXCLUSIVITÉ: Betton La Renaudais - 4 chambres - Jardin clos et sans vis à vis - Sous sol complet

COUP DE CŒUR pour cette maison parfaitement agencée et aux VOLUMES GÉNÉREUX, elle est idéalement située en impasse et à l’abri des regards, à proximité des écoles (maternelle, primaire et collège), et des transports.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec plafond cathédrale et placard, un SPACIEUX et LUMINEUX double salon séjour de 40m2 avec cheminée, et accès à deux terrasses exposées Est-Sud-Ouest, une cuisine séparée de belle taille (possibilité de l’ouvrir sur la pièce de vie), une arrière-cuisine et un WC séparé. Coté nuit: une chambre parentale avec double dressing et salle d’eau.

A l’étage, un dégagement dessert trois chambres aux SUPERBES VOLUMES avec rangements, une salle de bain (double vasque et baignoire), un WC séparé.

Au niveau inférieur: un sous-sol complet de plus de 100m2, avec cave à vins et espace buanderie.

Les atouts de cette maison: 4 places de stationnement, chauffage au sol, fibre, jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers de plus de 600m2 et sans vis-à-vis, cuve enterrée de récupération d’eau de pluie de 4000L. Surface au sol de 170,95m2, surface carrez de 146,4m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Bodard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 918897299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 171 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 € et 2 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).