Offrez-vous ce confortable bien d'exception établi(e) dans Bergerac !

Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 110 m², à vendre pour 172000€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Bergerac est à proximité des centres culturels.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Bergerac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison À Vendre

EXCLUSIVITE ORPI ! SECTEUR HOPITAL RIVE DROITE :

Maison de ville semi mitoyenne idéalement située dans un secteur résidentiel, calme et proche de toutes commodités et Ecoles.

Comprenant 4 chambres dont 1 en rez de chaussée, une jolie cuisine fonctionnelle, un salon plus un beau séjour de 30m² ainsi qu'un WC.

A l'étage vous disposerez de 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant.

Côté extérieurs, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 400m² avec deux abris de jardin ainsi qu'un carport.

Eléments de confort: Double vitrage PVC / Chaudière au gaz de ville récente / poêle à bois / Fibre optique.

Taxe foncière: 1393€ / an.

A découvrir de toute urgence dans votre agence ORPI . Référence agence : 2041 Référence annonce : IOMK-SH7-8IQ Date de réalisation du diagnostic : 17/12/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).