Découvrez ce unique triplex localisé(e) à Bellegarde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 09/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 275600€, comprend 8 pièces et s'étend sur 207 m².
Cette propriété établi(e) dans Bellegarde est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 8 pièces 207 m²
A 6km de Bellegarde, 50 minutes d'Orléans,
maison en pierres sur 2840m² de terrain comprenant :
Un séjour - salon avec cuisine ouverte, une suite comprenant une chambre une salle d'eau avec baignoire et douche et des wc, une salle d'eau-wc.
A l'étage : Une mezzanine à usage de bureau, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, des wc.
Un second étage aménageable accessible par un escalier.
Avec un accès indépendant par un deuxième escalier (ou par l'une des chambres de l'étage) :
Une chambre avec salle d'eau-wc.
Un garage à usage d'atelier avec grenier au-dessus.
A la suite, une grange à usage de garage.
Un préau. Une terrasse.
Surface : 207 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2025
Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 124 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
