Découvrez ce traditionnel domicile implanté(e) dans Bellegarde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Geneviève W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 1537500€, offre 9 pièces sur 300 m².
Cette propriété niché(e) dans Bellegarde est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Superbe mas avec dépendances au milieu de la nature
Bellegarde, coeur de village.
C'est dans un cadre préservé où la quiétude et la nature sont légions que j'ai le plaisir de vous présenter cette très belle propriété de 350 m2 environ.
La maison principale d'une superficie de 162 m2 environ, alliant charme de l'ancien et confort moderne, vous propose une double salle de réception, une cuisine indépendante, une salle d'eau moderne et un WC séparé.
L'étage vous offre 3 belles chambres aux volumes généreux, un WC séparé ainsi qu'une très grande salle de bains.
4 dépendances, pouvant être reexploitées à votre guise, vous tendent les bras : un pool-house (faisant actuellement office de bureau avec salle d'attente), une grande buanderie, une salle de sport ainqi qu'une grande salle de réception indépendante avec cuisine.
De grandes terrasses pour profiter du soleil, une belle piscine pour des instants de fraîcheur en famille, un grand terrain de 3000 m2 environ (partie encore constructible, possibilité de division parcellaire), un immense garage de plus de 100 m2 et d'autres surprises encore, complètent ce bel ensemble à vivre...
Climatisation, double vitrage, pergola etc .. sont autant d'atouts qui sauront vous séduire.
Village de charme avec tous les commerces à proximité, situé entre Nîmes et Arles, gare TGV à moins de 15 mn, aéroports de Montpellier ou Marseille à moins d' 1h, plages à 30 mn environ.
Succombez à l'appel d'une visite et je me ferai un grand plaisir de vous faire découvrir ce très joli bien.
Cette annonce référence 245437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH SOLIGNAC (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83289864700025.
Prix du bien : 1 537 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2024
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 245437
Date de réalisation du diagnostic : 11/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
