Une distingué T2 placé(e) dans un emplacement privilégié à Bellegarde vous attend !
Cette propriété, publiée le 02/04/2025, est gérée par Geneviève H., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Cette T1 Maison, disponible à 355000€, offre 6 pièces sur 139 m².
situé(e) au cœur de Bellegarde, la propriété est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bellegarde connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
ENTRE ALPILLES ET CAMARGUE, SUPERBE VILLA DE PLAIN-PIED
Réf 69503AB: Visite virtuelle guidée sur RDV.
Axe Arles-Nîmes, Bellegarde, dans un quartier résidentiel villa de plain-pied à proximité de toute commodité.
Dans un cadre harmonieux proche du village cette villa traditionnelle entièrement rénovée entre 2019 & 2024 bénéficie d'un intérieur épuré , soigné et de bon goût.
Lumineuse, parfaitement pensée et agencée, conviviale et préservant l'intimité de chacun, elle accueille:
une spacieuse pièce de vie ouverte sur une grande cuisine équipée avec accès à une des terrasses, 3 chambres avec placard, une salle bains & salle de douche….
En Rez de jardin: le garage de 29m² pourrait être aménagé en dépendance, local professionnel, salle de sport….
Prestations: climatisations réversible, cheminées à insert, nombreux rangements, buanderie, volets roulants solaires, ………., forage.
Idéale maison de famille. Terrain clos en attente d'un espace piscine. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur - Alain BRUN - Agent commercial - EI - RSAC 753 966 589 / Nîmes
Référence annonce : 69503AB
Date de réalisation du diagnostic : 15/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 236 € et 1 673 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
