Offrez-vous ce superbe T5 implanté(e) dans Beaugency !

Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Thierry F., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 350000€, offre 6 pièces sur 190 m².

implanté(e) dans Beaugency, la propriété est proche des espaces verts.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 6 pièces 190 m²

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Située dans un quartier calme et agréable de Beaugency, maison de 190m² sans vis-à-vis composée au rdc d'un couloir avec placards donnant accès sur un espace de vie de 62m² comprenant un salon avec un poêle à bois, un espace dinatoire avec sa cuisine aménagée et équipée, d'une très grande chambre de 22m² avec 2 placards intégrés, 2 fenêtres, d'une autre chambre servant actuellement de bureau avec vue sur l'agréable extérieur, d'une salle de bains (baignoire et douche) avec placards intégrés, d'un wc suspendu et d'un cellier donnant accès au garage. Un magnifique escalier nous mène à l'étage composée de 3 chambres de 11, 13 et 15m² avec grand vélux et volets électriques, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Une véranda de 25m² (accès par l'espace repas), un espace détente couvert dans la continuité de la véranda avec un grand spa semi-enterré de grande qualité, une terrasse de 24m² avec store électrique et barbecue en pierre, un cabanon, 2 garages avec porte sectionnelle électrique dont un de 36m²( permettant le stationnement d'un camping-car ou d'un camion professionnel) complètent ce bien sur un terrain clos et arboré de plus de 900m². Double vitrage, chauffage mixte, caméra de surveillance avant et arrière, portail coulissant électrique sur l'avant, fibre optique, tout à l'égout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dubreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 889558748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 190 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 330 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)