Un séduisant villa localisé(e) à Bagard est disponible !
Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Cette loft Maison, disponible à 1100000€, offre 29 pièces sur 896 m².
établi(e) dans Bagard, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Mas 29 pièces 896 m²
Aux portes des Cévennes, dans le Gard, entre Anduze et Alès, ce magnifique mas offre un cadre exceptionnel. Situé dans le village de Bagard, tout proche d'Anduze, il a été restauré avec soin, préservant son charme d'antan tout en intégrant un confort moderne. Construit au XIIe siècle par les chevaliers des Templiers sur ordre du roi de France, ce domaine est un véritable témoin du passé, offrant aujourd'hui une opportunité unique sur le marché immobilier.
D'une surface habitable de 896 m², implanté sur un terrain de 3 870 m², ce bien dispose d'un cadre de vie privilégié avec ses espaces extérieurs soigneusement aménagés : une piscine avec vue sur les vignes et son pool house, un vaste jardin arboré et deux magnifiques cours intérieures.
Avec plusieurs unités d'hébergement indépendantes, ce mas se prête idéalement à un projet d'investissement locatif ou d'exploitation en hébergement touristique. L'agencement permet d'accueillir une clientèle variée, qu'il s'agisse de courts ou longs séjours, tout en garantissant confort et indépendance aux résidents.
L'ensemble immobilier se compose de 5 appartements entièrement rénovés, aux superficies généreuses (de 60 m² à 128 m²), d'une maisonnette/gîte indépendant avec terrasse, ainsi que d'un espace d'accueil comprenant deux gîtes équipés (55 m² et 67 m²) et sept belles chambres d'hôtes (de 19 m² à 37 m²), toutes avec salle d'eau privative, dont cinq climatisées. Un salon/salle à manger destiné aux hôtes et une cuisine semi-professionnelle complètent les installations, garantissant un excellent confort pour l'exploitation en hébergement touristique.
Ce domaine offre un fort potentiel locatif, tant pour une activité de gîtes et chambres d'hôtes que pour une mise en location saisonnière ou à l'année. Sa situation privilégiée, à proximité des sites touristiques des Cévennes, d'Anduze et d'Alès, lui confère un attrait certain pour les voyageurs en quête d'authenticité et de nature.
À découvrir sans tarder ! Un bien d'exception, chargé d'histoire, alliant caractère, confort et rentabilité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette propriété est proposée au prix de 1 100 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter-cabinet.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 896 m²
Prix du bien : 1100000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2024
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 128.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 16 560 € et 22 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
