Un enchanteur T3 positionné(e) stratégiquement à Bagard est disponible !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Patricia A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Ce maison de type Maison, proposé à 250000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 150 m².
Cette propriété établi(e) dans Bagard est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Bagard connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Authentique mas en pierre de 150 m² avec dépendances et cour privée
Découvrez ce magnifique mas en pierre, un parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne. Situé en bordure de route, ce bien unique de 150 m² habitables est idéal pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire.
Un intérieur agréable à vivre :
Dès votre arrivée, un hall d'entrée avec un superbe escalier en arrondi vous donnera accés au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage.
La composition est la suivante :
En rez-de-chaussée, un hall de 6.50 m2, une cuisine indépendante de 16 m2, un salon avec cheminée encastrée de 16 m2, une chambre de 15.50 m2 et une salle d'eau de 6 m2.
Au premier étage :
4 superbes chambres supplémentaires de 15.75, 16.30, 16.05 et 16.40 m2, une salle de bain de 3.65 m2 et un WC indépendant de 3 m2.
Les 5 chambres offrent des espaces généreux et chaleureux, idéaux pour accueillir vos proches dans un cadre paisible.
Des dépendances fonctionnelles :
Le mas est complété par plusieurs dépendances, dont :
- Un garage de 68 m², parfait pour atelier, grand stockage ou pouvant servir d'agrandissement des pièces à vivre est accolé à celles-ci
- Deux garages indépendants de 25 m² chacun, adaptés à divers besoins (véhicules, rangements)
A retenir : Le 1er étage a été rafraîchi dans son ensemble, mélangeant l'authentique de l'ancien avec le récent, une chambre reste à peindre.
Au niveau du rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau, le hall et la cuisine reste à peindre aux couleurs de votre choix laissant libre à votre imagination. Quelques finitions resteront à terminer.
Confort et prestations :
La charpente a été traitée il y a 10 ans, dalles en tomettes et une isolation ouate de cellulose a été réalisée.
- Chauffage au gaz de ville pour un confort optimal
- Fenêtres en PVC double vitrage, offrant une isolation thermique et acoustique performante
- Plusieurs aménagements possibles en fonction de vos critères
- Raccordement tout à l'égout
Situé à proximité immédiate des commodités, ce mas en pierre au caractère intemporel est un véritable cocon, prêt à accueillir vos projets de vie.
Cette annonce référence 264488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN LAFONT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88893783600011.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2025
Score DPE : 191 kWhEP/m²/an
Score GES : 33 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 264488
Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
