Un luxueux appartement de standing ancré(e) dans Bagard est disponible !
Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Thierry F., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Cette bien d'exception Maison, disponible à 319000€, offre 6 pièces sur 147 m².
ancré(e) dans Bagard, ce bien est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison Bagard 6 pièce(s) 147 m2
Découvrez cette charmante maison de 6 pièces principales totalisant 147m2 et située dans un petit hameau. Érigée sur un terrain clos de 1 750m2 ,paysager et piscinable, elle allie élégance, confort et plaisir de vivre.
Dès votre arrivée, au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée chaleureuse donnant accès à deux chambres de taille moyenne dont une avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous serez accueilli par une pièce de vie (salon/séjour) baignée de lumière, de deux jolies chambres ainsi qu'une salle d'eau. Les poêles à granules (un au rdc et un à l'étage) et les climatisations réversibles ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. La cuisine semi-ouverte et équipée, ravira les amateurs de moment familiaux.
Ses extérieurs, soigneusement arborés et avec son espace barbecue, vous raviront et vous feront passer d'agréables moments en familiaux et entre amis.
Nombreuses possibilités de stationnement de véhicules.
Atouts supplémentaires : la propriété propose plusieurs dépendances dont un grand atelier et un grand jardin où l'on peut y apposer une piscine.
Coté technique : - Fosse sceptique (non conforme) - Pompe à chaleur et bois - Menuiseries double vitrage PVC et bois - Volets roulant électrique - Portail électrique et télécommandé
Sans vis-à-vis, cette maison offre une intimité totale.
Une résidence unique et exceptionnelle à découvrir rapidement.
Pour toute demande de renseignements, entrez rapidement en contact avec Yannick ANDLAUER joignable 6/7 jours DE 9H00 A 19H au [Coordonnées masquées] ou par mail à : yannick@immo
***, agent commercial RSAC de Nîmes 890 867 899. Bien disponible au prix de 319 000 euros , Honoraires à la charge Vendeur.
Contactez-moi sans tarder !! Financement validé par un établissement bancaire éxigé avant chaque visite.
Yannick ANDLAUER (EI) Agent Commercial ? Numéro RSAC : 890 899 867 Nîmes.
Yannick ANDLAUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 899 867 - Nimes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 2267
Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 520 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
