Découvrez ce moderne T3 avantageusement situé(e) dans Bagard, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Béatrice X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 69%.
Cette pavillon Maison, disponible à 399000€, offre 5 pièces sur 106 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Bagard est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bagard connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 106 m²
Maison située au calme avec piscine et nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, l'habitation comprend : un grand espace avec salon, salle à manger, cuisine américaine donnant sur une terrasse.
Sur ce même niveau se trouvent deux chambres, une salle d'eau et un wc.
A l'étage : deux chambres mansardées et un wc.
Dépendances : une cuisine d'été, une pièce faisant office d'atelier qui peut être aménagée en chambre d'amis, et une salle d'eau / wc .
Une buanderie donnant sur le garage, deux abris voitures, une cave à vins enterrée.
Nombreuses cuves de récupération d'eau de pluie (13 m3 au total)
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois, portail automatisé, maison équipée d'une alarme.
Piscine 10 x 6 mètres avec revêtement neuf.
Jardin arboré (oliviers, muriers, ...) et potager.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 106 m²
Prix du bien : 399000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
