Maison 5 pièces 104 m²

Une somptueux T5 localisé(e) à Aurillac vous attend !

Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Jean-Pierre H., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.

Ce T2 de type Maison, proposé à 210000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 104 m².

Cette propriété localisé(e) à Aurillac est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et g pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 5 pièces 104 m²

A Aurillac, proche gare, à vendre Maison de 5 pièces avec jardin, à finir de rénover.
Mitoyenne d'un coté, elle se compose :
Au rez-de-chaussée, d'une cave et d'un garage d'environ 46 m².
Au premier étage, d'une entrée avec placards, d'un salon, d' une salle à manger avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée et de WC.
Au second étage, d'un palier desservant trois chambres et une salle d'eau.
À l'extérieur, un jardin clos d'environ 200 m² est accessible depuis le garage.
Menuiseries bois simple vitrage.
Chauffage fuel avec radiateurs avec robinets thermostatiques.
A finir de rénover pour un confort optimal !
Préconisation de l'audit énergétique disponibles sur demande en agence.
Les plus : excellente inertie l'été grâce aux murs en pierre (extrait de l'audit). Gilles CALMELS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791824741 - aurillac.

Surface : 104 m²
Prix du bien : 210000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024

Consommation énergie primaire : 412 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 190 € et 7 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr