Découvrez ce luxueux domicile niché(e) dans Aurillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Christiane P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 77%.
Ce studio de type Maison, proposé à 179000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 105 m².
idéalement situé(e) à Aurillac, ce bien est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Aurillac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces
Aurillac, proximité parc héritas maison traditionnelle des années 1970 comprenant:
Au rez de chaussée :
Un garage une place de 18 m2 environ, une buanderie chaufferie de 8,50m2 , un placard de rangement, un cellier, 2 chambres dont une d'enfant de 8,60 m2, wc indépendant.
Demi pallier accès à la terrasse 15 m2 environ sur l'arrière de la maison
A l'étage: une cuisine semi équipée indépendante ( four, plaque de cuisson, hotte, meubles bas de rangement ) un salon salle à manger de 28 m2 avec accès sur le balcon et sa vue dégagée exposition SUD OUEST, un couloir desservant une salle de bain dotée d'une baignoire et douche , un wc indépendant , 2 chambres.
les atouts du bien:
proximité des commerces, lignes de bus, et services
Luminosité, 4 chambres.
Plus de photos et vidéos sur le site 3G IMMO Aurillac
Lien vers le site :
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Pour plus d'informations:
[Coordonnées masquées]
Christophe Calvet N° SIRET RSAC Aurillac 39363278100034
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 204567CC-2000002295
Date de réalisation du diagnostic : 01/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
