Un superbe propriété bien placé(e) dans Aurillac est disponible !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Muriel T., un expert immobilier avec 71% de réponses aux messages.
Cette T4 Maison, disponible à 229500€, offre 5 pièces sur 87 m².
parfaitement localisé(e) à Aurillac, ce bien est facilement accessible.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Aurillac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 5 pièces 87 m²
A découvrir dans votre Agence LAFORÊT, Maison de plain-pied idéalement placé avec jardin située quartier CAP Blanc, sur une parcelle de 587 m2 avec un accès direct à la rivière de la Jordanne.
Maison de type 4 , composée d'une belle pièce principale avec cheminée, un dégagement, cuisine fermée, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
Chaudière gaz récente - Menuiseries PVC Double vitrages - Année de construction 1998
Classement Énergétique : D 246 - G.E.S: D 39 - Estimations des coûts annuels d'énergie compris entre 1290 et 1830€
Honoraires de Négociation à la charges des vendeurs - 14 Rue Paul Doumer -
Surface : 87 m²
Prix du bien : 229500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 246 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
