Maison 3 pièces 78 m²

Offrez-vous ce majestueux propriété installé(e) dans le quartier prisé de Aurillac !

Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Jean J., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 214000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 78 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Aurillac, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison T3 de 78m² avec garage à Aurillac

Maison T3 de 78m² à Aurillac, secteur ''Escanis''. Idéalement située entre ville et nature, vous bénéficiez d'un emplacement de choix et d'un environnement calme et paisible. A proximité des commerces et services, sur un terrain de 604m², ce pavillon de 78 m² dispose de 2 chambres avec placards, d'un salon/séjour, d'une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier et un garage. Une terrasse carrelée vous permettra de profiter de votre extérieur, accès garage et porte d’entrée en enrobée. Des prestations de qualité : Plancher chauffant, pompe à chaleur, volets roulants électriques, WC suspendus, certifié NF HQE. Ce projet soucieux de votre qualité de vie, utilise des matériaux écoresponsables respectueux des dernières exigences environnementales et notamment la RE2020.

Logement éligible au prêt à taux 0%, exonération de la taxe foncière pendant 15 ans, aucun frais d'agence, frais de notaire réduit.
Visuels non contractuels. Contactez-nous.
Référence annonce : Aurillac-Escanis-2
Non soumis au DPE