Propriété 490 m² Aurillac

Découvrez ce sublime duplex situé(e) au cœur de Aurillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Un triplex Maison de pièces et 490 m², à vendre pour 650000€.

ancré(e) dans Aurillac, ce bien est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique et un indice GES , ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Propriété 490 m² Aurillac

Pourquoi ne pas faire de cet Hôtel votre résidence principale ou secondaire? Vous serez sous le charme de cette magnifique propriété en parfait état, nichée dans une vallée du Cantal qui rassemble des sites de toutes beautés entre le plus grand volcan d'Europe, les sources et les cascades. C'est une immersion totale dans la nature qui vous attend en toutes saisons. Les activités sont multiples et dans un cadre réellement saisissant de beauté, oscillant entre une altitude de 837 mètres et 1780 mètres pour son plus haut sommet. La propriété dispose de 7 chambres , un grand salon salle à manger avec cheminée, une cuisine en parfait état et équipée, une grande terrasse ombragée. L'état d'entretien de cette propriété est remarquable
Vous disposez également d'un appartement pour recevoir les amis ou la famille.
D'une surface totale de 623 M2 dont 490M2 habitables, vous pouvez joindre l'agréable à l'utile en proposant dans cette vallée touristique aux amoureux de la nature et des grands espaces des chambres entièrement équipées avec douche WC TV, alors n'attendez pas, saisissez une formidable opportunité de changer de vie.

Surface : 490 m²
Prix du bien : 650000 €
Prix du bien hors honoraires : 630000 €
Honoraires TTC : 3.17 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué