Maison 4 pièces 84 m²

Découvrez ce traditionnel T3 établi(e) dans Aurillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 14/04/2025, est gérée par Jérôme N., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.

Cette T1 Maison, disponible à 111300€, offre 4 pièces sur 84 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Aurillac est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Aurillac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe g pour la consommation et f pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 4 pièces 84 m²

AURILLAC, Maison avec appentis - Vener découvrir cette maison d'habitation mitoyenne sur un côté construite sur deux niveaux, d'environ 84m² habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour avec cuisinière à bois, une buanderie/chaufferie, un wc et un garage.
Au 1er étage : une pièce de vie avec placard distribuant trois chambres, un coin cuisine et une salle de bain.
En extérieur : un jardin sur l'arrière de la maison et un appentis construit en 2011.
Chauffage : Chaudière gaz ancienne et cuisinière à bois ? Assainissement : collectif ? Huisseries : Double vitrage et volets PVC
- Classe énergie : G - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3162 à 4278 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 111 300 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :105 000 € - Réf : 059/1562

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : [Coordonnées masquées] 300 euros. 105 000 euros + Honoraires de négo. : 6 300 euros (soit 6% à la charge de l'acquéreur)

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 84 m²
Prix du bien : 111300 €
Prix du bien hors honoraires : 105000 €
Honoraires TTC : 6 % soit 6300 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024

Consommation énergie primaire : 531.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 162 € et 4 278 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G