Maison 4 pièces 88 m²

Découvrez ce enchanteur pavillon établi(e) dans Aurillac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 11/03/2025, ce bien est proposé par Gérard I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 66%.

Un résidence Maison de 4 pièces et 88 m², à vendre pour 179000€.

convenablement placé(e) dans Aurillac, la propriété est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 4 pièces 88 m²

À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 88 m2, idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité dans un cadre paisible.
Cette maison offre un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance conviviale en toute saison. Les trois chambres lumineuses sont prêtes à accueillir votre famille ou vos projets.
À l'extérieur, une agréable terrasse située à l'arrière de la maison invite à profiter de moments de détente en toute intimité. Le tout, dans un secteur calme et verdoyant avec une vue imprenable sur le Château de Saint-Étienne, un véritable atout charme.
Le garage complète parfaitement ce bien, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare alliant tranquillité et proximité du centre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Surface : 88 m²
Prix du bien : 179000 €
Prix du bien hors honoraires : 169000 €
Honoraires TTC : 5.92 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2021

Consommation énergie primaire : 363 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 363 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F