Maison 5 pièces 120 m²

Une splendide maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Aurillac vous attend !

Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.

Un triplex Maison de 5 pièces et 120 m², à vendre pour 279000€.

Cette propriété idéalement situé(e) à Aurillac est bien desservi(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

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Superbe maison ancienne élevée sur sous-sol total compartimenté, garage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un double séjour spacieux, un WC et une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les passionnés de cuisine. À l'étage, un palier lumineux dessert trois grandes chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. La salle d'eau moderne, avec WC intégré, ajoute une touche de confort. Profitez d'un cadre de vie agréable dans cette maison pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.0 € et 4532.0 € pour 2024.
Référence annonce : 8515
Consommation énergétique : 319 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 54 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur