Offrez-vous ce splendide duplex idéalement situé(e) à Angers !

Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Muriel A., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Ce domicile de type Appartement, proposé à 154410€, comprend 3 pièces et s'étend sur 63 m².

Cette propriété idéalement situé(e) à Angers est à proximité des services.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Angers connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Appartement 3 pièces 63 m²

En EXCLUSIVITÉ dans votre agence Square Habitat !

Venez découvrir cet appartement T3 situé quartier des Banchais à Angers.

Les caractéristiques :

• Une pièce de vie avec son balcon exposé sud,
• Une cuisine indépendante,
• 2 chambres,
• Une salle de bains refaite en 2016,
• Une loggia, une cave et une place de parking complètent ce bien.

Vous avez des questions ou vous souhaitez organiser une visite ? Vous pouvez contacter Kevin CHAMPION au o6.66.4o.55.2o.

Surface : 63 m² Prix du bien : 154410 € Prix du bien hors honoraires : 145000 € Honoraires TTC : 6.49 % soit 9410 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 210 Charges prévisionnelles annuelles : 1440 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2025

Consommation énergie primaire : 193 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr