Un unique studio situé(e) au cœur de Amiens est disponible !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Muriel X., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.

Cette résidence Maison, disponible à 1318€, offre 4 pièces sur 94 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Amiens, la propriété est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 4 pièces 94 m²

REF LM702 - LG IMMOBILIER vous propose à la location sur Amiens, une maison de type 4, d'une surface de 94,44m² comprenant :

• Au RDC : une entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée (mise à disposition : four, plaque de cuisson, hotte, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), un espace buanderie, un WC.

-Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres, une salle de douche avec WC.

-Au 2ème étage : une chambre ouverte sur salle de bains avec WC.

Au sous-sol : une cave.

Une cour, un jardin et une dépendance au fond du jardin.

Chauffage individuel électrique.

Loyer : 1318€ / mois

Honoraires à la charge du locataire : 1038,84€ dont 283,32€ de frais d'état des lieux

Dépôt de garantie : 1318€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D

CLASSE CLIMAT : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330€ et 1860€

Année de référence des prix utilisés : 2021

Surface : 94 m² Loyer : 1318 € / mois (charges comprises) Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 1039 € dont 283 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 1318 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2022

Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr