Un prestigieux duplex ancré(e) dans Amiens est disponible !

Cette propriété, publiée le 30/03/2025, est gérée par Nicolas M., un expert immobilier avec 72% de réponses aux messages.

Cette T5 Maison, disponible à 620€, offre 3 pièces sur 42 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Amiens est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Amiens connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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DISPONIBLE A PARTIR DE JUILLET 2025

CONDITION POUR VISITER : AVOIR UN REVENU MINIMUM DE 1674€

Maison type 3

A 10 minute du centre-ville, citadelle, près de ESIEE et des facultés, cette charmante maison Amiènoise neuve vous offre au rez-de-chaussée un séjour avec une cuisine aménagée , au premier étage une chambre et une salle d'eau, au deuxième étage une grande chambre mansardée. Le chauffage est individuel électrique. Disponible pour juillet 2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ***

Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2022

Frais de location a la charge du locataire : 462 € TTC dont 126 € pour l’état des lieux

Dépôt de garantie : 620 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr