Propriété 5 pièces 132 m²

Une enchanteur T1 idéalement situé(e) à Aix-en-Provence vous attend !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Michel H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 71%.

Cette T1 Maison, disponible à 749000€, offre 5 pièces sur 132 m².

installé(e) dans le quartier prisé de Aix-en-Provence, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Propriété 5 pièces 132 m²

RARE À LA VENTE
L'Agence Immobilière PELIMMO vous propose cette maison à fort potentiel, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix en Provence, dans un quartier prisé.

D'une surface totale de 132 m², cette propriété se compose de deux logements indépendants réunis dans une même bâtisse, pouvant convenir à une famille ou à un investisseur.
Vous disposerez également d'un garage de 80 m² aménageable en habitation communiquant avec l'étage sur un terrain clos et piscinable de 723 m².

Au rez-de-chaussée :
Un T2 de 38 m² avec entrée indépendante et jardin privatif.
Loyer de 900€ Charges Comprise.
Il se compose d'une chambre, d'un séjour/cuisine et d'une place de stationnement.

À l'étage :
Un grand T3 d'environ 95m² composé d'un salon séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un wc.

On aime : La proximité avec le centre ville, ainsi que le potentiel de rénovation
Un bien rare et d'exception à découvrir sans tarder.

DPE : E - GES : E (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2100€ et 2900€ , moyenne de 2021 à 2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

REF 401 - A VENDRE 749 000 EUROS (honoraires charge vendeur)
PELIMMO SAINT CANNAT [Coordonnées masquées]

Surface : 132 m²
Prix du bien : 749000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2023

Consommation énergie primaire : 312 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 2 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)