Propriété 7 pièces 410 m²

Découvrez ce raffiné demeure situé(e) au cœur de Aix-en-Provence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Audrey E., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Cette appartement de standing Maison, disponible à 2495000€, offre 7 pièces sur 410 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Aix-en-Provence est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Aix-en-Provence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Vente Maison 7 pièces de 410m² - 13100 Aix-en-Provence

Casavo vous propose à la vente cette très belle propriété contemporaine, idéalement située au nord d'Aix-en-Provence, à cinq minutes du centre-ville, (20 minutes à pied).
Édifiée sur un terrain 4 350 m² entièrement clôturé et avec oliviers, cette villa d'environ 410 m² sur deux niveaux se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée : Immense pièce de vie avec double plafond cathédrale et poutres apparentes, cuisine entièrement équipée semi-ouverte, une pièce dressing/buanderie attenante, une salle d'eau avec WC et un grand bureau ; une suite parentale peut facilement être créée dans cet espace.
Un double escalier en pierres naturelles vous amènera à l'étage ; vous y découvrirez quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains, mezzanine et terrasse.
Trois autres chambres dont deux avec leur salle d'eau privative, WC, et terrasse.
Possibilité de créer des chambres supplémentaires si besoin.
Vous serez immédiatement séduit par cette villa moderne et ses matériaux nobles ; pierre d'Égypte au sol, pierre de Rognes. Volumes incroyables & luminosité grâce à ses nombreuses grandes baies vitrées.
Sur les deux niveaux, le sol est chauffant et rafraichissant.
Un sous-sol d'une surface de 300 m², avec la possibilité de garer un grand nombre de voitures. Accès par l'intérieur de la maison et porte automatisée sur l'accès extérieur.
Le terrain est arboré avec des oliviers et pruniers.
Aucun vis-à-vis et environnement calme.

Le propriétaire prendra en charge l'aménagement d'une belle piscine et son pool-house, un aménagement virtuel vous est proposé dans les photos pour mieux vous projeter.
Ce bien rare aux portes de la ville et dans un secteur très recherché est à visiter sans tarder !
Taxe foncière :4990€
Ce bien est commercialisé par Casavo.

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Référence annonce : 25396
Date de réalisation du diagnostic : 10/09/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur