Maison 7 pièces 217 m²

Offrez-vous ce distingué domicile parfaitement localisé(e) à Aix-en-Provence !

Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par David G., un expert immobilier avec 99% de réponses aux messages.

Un T2 Maison de 7 pièces et 217 m², à vendre pour 990000€.

implanté(e) dans Aix-en-Provence, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Aix-en-Provence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 217 m²

Luynes , à 5 minutes du centre du village à pieds, de ses écoles et commerces, au calme total, nous vous proposons une maison rare à la vente avec 6 chambres et de grands espaces de vie pour accueillir une famille.
Au rez de chaussée une vaste entrée avec rangement dessert une suite avec salle d'eau et toilettes, deux chambres, une salle d'eau et d'autres toilettes puis une salle à manger ouverte sur la cuisine inondée par le soleil de l'Ouest et axée sur l'espace extérieur.
À l'étage un salon-séjour, une salle de sport (ou autre), trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing puis une salle d'eau et des toilettes.
Un double abri voiture en dur pouvant être fermé entièrement puis un atelier-buanderie jouxtent la maison sur sa droite.
Possibilité de garer de nombreuses voitures dans la cour.
Quant à l'espace extérieur il propose une grande terrasse en travertin, une piscine 8.5*3, un espace détente calme et exposé Sud-ouest.
Son DPE est noté C.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Son prix: 990 000 EUR honoraires d'agence à la charge du vendeur

Surface : 217 m²
Prix du bien : 990000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024

Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).