Maison 10 pièces 250 m²

Découvrez ce enchanteur T5 installé(e) dans le quartier prisé de Aix-en-Provence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 18/03/2025, est gérée par Yves V., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.

Cette demeure Maison, disponible à 2150000€, offre 10 pièces sur 250 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Aix-en-Provence est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 10 pièces 250 m²

MAISON D'EXCEPTION - AIX EN PROVENCE - VUE PANORAMIQUE - JARDIN - PISCINE - 2 150 000 EUR

Propriété d'exception à seulement cinq kilomètres du centre-ville, dans un quartier recherché, dans un bel environnement bucolique avec une vue exceptionnelle sur la campagne et Sainte Victoire.

Edifiée en position dominante, au calme absolu, cette bastide élégante donne les priorités aux volumes, aux vues et à la lumière omniprésente.

Cette maison de caractère réalisée en 2006 a été conçue comme une demeure ancienne avec ses hauteurs sous plafond de plus de 3 m, sa grande cheminée en pierre, ses sols en pierres et ses majestueuses baies vitrées en fer forgé.

L'espace se développe :

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée.

Un salon de au sud de 40m2 avec cheminée en pierre apparentes qui lui donne un air de maison de campagne.

Une cuisine salle à manger de 30 m2 au sud.

Les pièces de réception bénéficient de belles baies vitrées ouvrant sur la terrasse de 90 m2 au sud avec une incroyable vue sur la campagne.

Un bureau qui ouvre sur une terrasse couverte de 30 m2.

Un boudoir.

Une chambre de 20 m2 avec sa salle d'eau, qui bénéficie d'une entrée indépendante avec une terrasse privative.

À l'étage :

Trois généreuses chambres se partage une salle d'eau

Un incroyable atelier d'artiste de 22 m2 avec ses verrières offre une vue et une une très belle lumière.

Une chambre parentale de 18 m2 avec sa salle de bains et sa terrasse tropezienne.

À l'extérieur :

Un jardin fleuri et arboré de 2 500 m2.

Un véritable havre de paix avec une piscine, un poolhouse.

Un garage et une cave indépendant complètent ce bien.

Cette maison d'architecte unique vous séduira par ses finitions soignées avec des prestations de qualité avec sa vue magnifique et apaisante.

Prix : 2150 000 EUR

Frédérique TISSEAU : [Coordonnées masquées]

Surface : 250 m²
Prix du bien : 2150000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2024

Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 37 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)