Maison 5 pièces 160 m²

Une charmant triplex bien placé(e) dans Aix-en-Provence vous attend !

Disponible depuis le 27/04/2025, ce bien est proposé par Pascal H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Cette propriété de prestige Maison, disponible à 849000€, offre 5 pièces sur 160 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Aix-en-Provence est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Aix-en-Provence connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe pour la consommation et pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 160 m²

iad France - Tiffany Debono vous propose: Magnifique maison de 160m² sur étage un terrain de 700m² + piscine de 8x4 à Aix-en-Provence côté ouest
Vous rêvez d'une maison spacieuse avec un grand terrain dans un cadre privilégié à Aix-en-Provence ? Cette magnifique maison de 160m² sur un terrain de 700m² est faite pour vous

Située dans un quartier recherché d'Aix-en-Provence, cette maison offre un grand espace de vie de 90 m2 en Rdc lumineux avec une mezzanine.
Possibilité de créer un T2 auparavant existant une surface d’environ 50 m2 avec une valeur locative de 1050€ .
Climatisation dans toutes les pièces

Une chambre avec placard en Rdc avec sa salle d’eau privative et wc.
A l’étage 3 belles chambres avec placard, une salle de bain spacieuse et un wc

Un garage de 35 m2 carrelé pouvant être aménagé pour un confort de rangement

Le terrain de 700m² vous permettra de profiter d'un jardin arboré et de créer un espace extérieur selon vos envies. Un abri jardin de 17 m2 .

Toiture d’origine .

Cette maison est située dans une résidence fermé, offrant tranquillité + un magnifique parc arboré de 6000 m2 privatif au lotissement de villas.
5 places de parking complète la maison

Quelques travaux sont à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Debono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 922700935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 200 €

Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué