Maison 5 pièces 626 m²

Une superbe T4 convenablement placé(e) dans Aix-en-Provence vous attend !

Cette propriété, publiée le 12/03/2025, est gérée par Bernard B., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.

Un résidence Maison de 5 pièces et 626 m², à vendre pour 2990000€.

positionné(e) stratégiquement à Aix-en-Provence, ce bien est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Référence : 5008-NGU. - Maison contemporaine de 600m2 avec vue dégagée sur 4000m2 de terrain

L'Office Immobilier d'Aix en Provence vous présente à la vente une demeure de prestige avec une vue panoramique.

Situation et contexte :
Découvrez cette résidence située en pleine campagne aixoise, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Aix en Provence et de l'IBS of Provence. La gare TGV est accessible en 20 minutes et l'aéroport Marseille Provence se trouve à 30 minutes.

Description intérieure :
Profitez de plus de 600m² habitables, où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. La construction de qualité comprend un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, des plafonds hauts et une mezzanine, le tout s'ouvrant sur une grande terrasse.

Coin nuit :
Ce bien dispose de 5 chambres avec chacune sa salle d'eau privée, notamment une suite parentale agrémentée d'un dressing et d'une salle de bain spacieuse, offrant intimité et tranquillité.

Avantages extérieurs :
La maison s'ouvre sur une terrasse imposante avec une piscine à débordement qui invite à l'évasion face à la beauté de la nature. Un véritable havre de paix pour les amoureux de l'extérieur.

Prestations complémentaires :
Bénéficiez d'un sous-sol aménageable selon vos envies, pouvant accueillir un cinéma maison ou une salle de gym. Trois places de parking couvertes, un garage fermé pour deux véhicules et un chenil sont également inclus. Confort assuré par un chauffage au sol, une climatisation et des volets roulants électriques.

Conclusion :
Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de luxe dans un environnement privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et envisager votre avenir dans ce cadre privilégié.

--
--
À votre service : Nicolas GUERIN - [Coordonnées masquées]
Référence annonce : 5008-NGU.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.10% inclu dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 5008-NGU.
Date de réalisation du diagnostic : 15/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)