Maison 4 pièces 125 m²

Découvrez ce unique bien d'exception excellemment situé(e) dans Aix-en-Provence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Jean E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.

Ce appartement de standing de type Maison, proposé à 640000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 125 m².

placé(e) dans un emplacement privilégié à Aix-en-Provence, ce bien est près des zones de loisirs.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique a et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 4 pièces 125 m²

LUYNES - Proximité centre village

Idéalement située dans un petit lotissement proche du centre du village, cette maison de type 4 d'environ 125 m² environ saura vous séduire par ses espaces généreux et son agencement fonctionnel.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse couverte, une grande cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger,une chambre avec dressing ,une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant, un cellier et un espace buanderie.
À l'étage deux belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC séparé complètent les espaces de vie.
Le sous-sol offre une grande cave avec possibilité d'accès direct à la maison parfaite pour le stockage.
L'extérieur propose une parcelle de 382 m² incluant, une piscine (3x6 m), une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules.
Cette maison climatisée bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à proximité.
Ne manquez pas cette belle opportunité alliant confort, praticité et cadre agréable.
Visite virtuelle disponible sur demande.
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Surface : 125 m²
Prix du bien : 640000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024

Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).