Découvrez ce séduisant demeure localisé(e) à Aiguefonde, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Yves E., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 165000€, offre 7 pièces sur 150 m².
excellemment situé(e) dans Aiguefonde, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison de village 7 pièces 150 m²
iad France - Amélie Laboile vous propose: Maison de Village avec Jardin, Terrasse, et Garages à Aiguefonde au cOEur du village.
Venez découvrir cette maison de village 7 pièces de 150m² , offrant un style de vie paisible et confortable, loin de l'agitation de la ville. Construite en 1940 et rénovée avec soin, cette maison saura vous séduire par son charme authentique et ses nombreux atouts.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie spacieux et lumineux comprenant 3 chambres, 1 bureau (idéal pour le télétravail), 1 salle de bain, 1 salle d'eau, et 2 WC. La cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur la terrasse couverte, tandis que la salle à manger et le salon offrent des espaces de détente chaleureux avec son insert.
Vous pourrez profiter d'un balcon privé de 6m² pour admirer la vue et d'une magnifique terrasse de 11m² pour des moments de détente en plein air. Le jardin arboré de 350m² est un véritable havre de paix où petits et grands pourront se ressourcer. De plus, 2 garages donc un non attenant pour 2 voitures et l'autre sous-sol pouvant aussi accueillir 2 voitures , avec son espace atelier/buanderie et 2 pièces de pour du stockage.
Les équipements de cette maison sont au rendez-vous avec le confort de la fibre optique, de la climatisation réversible, et du chauffage individuel. Les expositions sud et ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison de village à Aiguefonde, idéale pour les amoureux de la nature et du calme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Laboile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798921763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 150 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 956 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
