Offrez-vous ce grandiose maison de caractère positionné(e) stratégiquement à Aiguefonde !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Véronique R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette maison Maison, disponible à 165000€, offre 6 pièces sur 138 m².
ancré(e) dans Aiguefonde, ce bien est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 6 pièces 138 m²
Sur la commune d' Aiguefonde, entre Castres et Mazamet, je vous présente cette maison de 138 m² habitable sur une parcelle de 1310 m² arborée et entièrement clôturée.
Elle se compose au rez de chaussée, d' 1 séjour avec sa cheminée pour les soirées d' hiver, 1 grande cuisine dinatoire toute équipée, 1 bureau, 1 WC, 1 grande buanderie ouvrant sur le jardin et 1 pièce de 14 m² pouvant facilement se transformer en chambre.
A l' étage, 1 salle de bain, 4 grandes chambres avec parquet massif dont 1 avec sa douche et 1 WC séparé.
A l' extérieur, des dépendances dont 1 bâtiment de 88 m² et 1 garage en dessous.
LE PLUS : Volets roulants électriques, double vitrage, maison raccordée au tout à l' égout.
Un joli jardin et sa vue dégagée sur la montagne.
Les amoureux de la nature seront ravis par les vastes étendues verdoyantes environnantes, permettant de profiter du calme tout en restant à proximité des commodités.
Un beau potentiel pour ce bien habitable de suite, avec de beaux volumes.
Appelez moi pour en savoir plus !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 165 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 157 575 €
Honoraires charge acquéreur : 7 425 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619
Surface : 138 m²
Prix du bien : 165000 €
Prix du bien hors honoraires : 157575 €
Honoraires TTC : 4.71 % soit 7425 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2023
Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 980 € et 4 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
